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前期频沟通 后期勤跟进
新区重点办努力提升土地出让“软环境”
2019-05-10 09:20:21来源: 今日金东 记者 盛佳慧

    

    5月5日,周村滨江地块61亩土地完成土方外运工程招标,中标单位将于10日进场运输土方。据新区重点办项目管理科副科长汪如海介绍,今年新城区计划出让7块经营性用地,周村滨江地块将在本月15日进行拍卖。提前进行土方招标,是为消除房地产企业的顾虑。

    就在4月底,原恒生电子西侧地块88亩商住用地由碧桂园集团金华城市公司竞得,土地出让总价9.78亿元,单价达到1.65元/平方米(1102万元/亩),折合楼面价 9183元/平方米,溢价率达到30.1%。

    商住用地能获得如此高的拍卖价格,离不开其优越的地理位置,更离不开重点办的优质服务。汪如海告诉记者,每块土地出让前期,重点办都会事先做好摸底调查,从全国百强房地产企业中进行筛选,并通过电话、微信等方式与之积极沟通,宣传询问企业需求,并及时提供所需资料。“百强企业无论从运作模式还是团队素质来说都处于前列,选对企业对土地出让工作顺利开展十分重要。”汪如海说,不仅如此,重点办还及时把握市场、政策动向,根据市场、政策环境规划土地面市日期及成交日期。“我们得知,去年下半年因政策变动,许多房地产企业都未购地。因此,在综合分析企业经营发展计划及市场形势后,我们预测,大多数房地产企业会在今年6月前购置土地。”

  前期加强沟通,后期及时跟进,重点办营造的土地转让“软环境”引得房地产企业连连称赞。“拍得土地后,重点办工作人员一直与我们保持联系,及时跟进。我们有困难求助,他们都会及时帮忙解决,这样的服务很贴心,合作十分愉快。”碧桂园集团金华城市公司负责人说,从立项开始,重点办便帮助企业积极与市自然资源和规划局金东分局、区住建局、区行政服务中心等部门积极对接。拍得土地两天后,重点办工作人员又陪同前往行政服务中心窗口,办理新企业注册登记手续。5月8日上午9点,“碧桂园”拿到了新的营业执照。据悉,目前该项目前期准备工作已与重点办相关科室衔接到位,即将进场。

  “在土地出让前后提供优质服务,让房地产企业拥有好的体验,为今后新城区土地出让奠定良好基础。房地产企业全国跑,心里‘有杆秤’,好的服务令其印象深刻,也能促进后续土地交易。”汪如海说。不光是陪同办理各项业务,重点办还时常在一些细微之处提供贴心服务。例如,商住用地建成开盘前,针对购房者多、停车难的问题,重点办与交警部门积极对接,开设临时停车点,避免了想看房却找不到车位的“烦心事”。而周村滨江地块土方招标,也是考虑众多房地产企业的感受,为其减轻负担。

  目前,新城区7块经营性用地的土地出让工作都在有序开展,东方兰庭北侧商住用地已完成勘探,正在征迁,控规修改报批中。实验中学北侧地块商住用地将抓紧征迁工作,计划5月中旬清表。此外,金东信息经济产业园、金东网络安全产业园、金东科创园3块商服用地也在抓紧招商。“重点办将更好提升土地出让‘软环境’,加快完成土地出让,让更多房地产企业倾心,为建设和美金东、打造希望新城添砖加瓦。”新区重点办负责人说。

  编辑:张静

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